247 Avenue GASPE EST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
307 700 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 108,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 259 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 167 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
233159712500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
17070233159712500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
315 750 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 51 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-03-25 · 730 m · Vendu 260 000 $ (2 507 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 282 224 $ Poids 73 % |
| 2 | 199, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-17 · 439 m · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 334 625 $ Poids 55 % |
| 3 | 331, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-01-15 · 580 m · Vendu 372 000 $ (3 367 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 353 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 451 484 $ Poids 44 % |
| 4 | 67, rue Charles-Bélanger, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 239 609 $ Poids 38 % |
| 5 | 317, rue des Anciens-Canadiens, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-29 · 848 m · Vendu 245 000 $ (2 623 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +20 067 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 290 636 $ Poids 36 % |
| 6 | 327, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 343 084 $ Poids 34 % |
| 7 | 302, rue des Anciens-Canadiens, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-26 · 861 m · Vendu 220 000 $ (2 386 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +19 685 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 278 045 $ Poids 33 % |
| 8 | 307, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 985 $/m²) 113,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 134 $ Poids 29 % |
| 9 | 273, rue Blanche-d'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 219 000 $ (2 118 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge +18 615 $ | 261 312 $ Poids 26 % |
| 10 | 345, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 926 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 339 $ Poids 26 % |
| 11 | 324, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 312 500 $ (3 342 $/m²) 93,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +25 401 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 376 040 $ Poids 24 % |
| 12 | 83, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 123 $/m²) 120,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 936 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.