329 Avenue GASPE EST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
234 300 $
Autre · 3 487 $/m² · 67,2 m² · constr. 1969 · terrain 2 011,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 011,5 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
143 100 $
Rôle antérieur 127 700 $ +12.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
233283335100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
74 100 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
17070233283335100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 31 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-10 · 60 m · Vendu 248 000 $ (3 131 $/m²) 79,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 347 $ · Ajust. superficie −18 788 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 253 279 $ Poids 56 % |
| 2 | 201, Avenue De Gaspé, Saint-Jean-Port-Joli 2024-12-19 · 885 m · Vendu 135 000 $ (1 781 $/m²) 75,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 736 $ Poids 26 % |
| 3 | 296, rue des Anciens-Canadiens, Saint-Jean-Port-Joli 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 788 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −14 928 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 155 625 $ Poids 9 % |
| 4 | 302, rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 283 000 $ (3 410 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie −26 936 $ · Ajust. âge −1 415 $ | 280 872 $ Poids 5 % |
| 5 | 10, montée Victor-Duval, Saint-Jean-Port-Joli 2025-11-11 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (2 580 $/m²) 56,2 m² Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +14 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 610 $ Poids 4 % |
| 6 | 302, rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (3 373 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −26 651 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 276 971 $ Poids 4 % |
| 7 | 302, rue des Anciens-Canadiens, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 386 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −29 826 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 219 733 $ Poids 3 % |
| 8 | 18, Montée Victor-Duval, Saint-Jean-Port-Joli 2025-01-23 · 2.3 km · Vendu 77 570 $ (1 398 $/m²) 55,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge −388 $ | 100 237 $ Poids 3 % |
| 9 | 317, rue des Anciens-Canadiens, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 623 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −34 363 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 226 406 $ Poids 3 % |
| 10 | 324, 324A et 324B, Rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 215 $ Poids 2 % |
| 11 | 325-327, rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2024-11-19 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (2 126 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −21 052 $ · Ajust. âge −925 $ | 199 111 $ Poids 2 % |
| 12 | 126, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 154 800 $ (1 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 756 $ · Ajust. superficie −20 431 $ · Ajust. âge +13 158 $ | 176 283 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.