329 Avenue GASPE EST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
203 500 $
Chalet · 5 369 $/m² · 37,9 m² · constr. 1960 · terrain 2 307,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 307,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 171 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
233284194000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
58 600 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
17070233284194000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 23 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, chemin de l'Anse-à-Caronette, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (2 827 $/m²) 33,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 108 927 $ Poids 37 % |
| 2 | 129, avenue De Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 30 % |
| 3 | 243, chemin de l'Anse-à-Caronette, Saint-Jean-Port-Joli 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 92 000 $ (2 738 $/m²) 33,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 109 181 $ Poids 27 % |
| 4 | 346, rue Antoine-Picard, Saint-Jean-Port-Joli 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 362 $ Poids 9 % |
| 5 | 327, rue du Bocage, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 144 $ Poids 3 % |
| 6 | 8, Montée Victor-Duval, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 861 $ Poids 2 % |
| 7 | 10, montée Victor-Duval, Saint-Jean-Port-Joli 2025-11-11 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (2 580 $/m²) 56,2 m² Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −23 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 812 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, Montée Victor-Duval, Saint-Jean-Port-Joli 2025-01-23 · 2.3 km · Vendu 77 570 $ (1 398 $/m²) 55,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −12 299 $ · Ajust. âge −3 878 $ | 76 271 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.