337 Avenue GASPE EST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
198 400 $
Unifamiliale · 2 443 $/m² · 81,2 m² · constr. 1964 · terrain 516,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 000 $
Rôle antérieur 93 600 $ +16.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
233293927300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
93 500 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
17070233293927300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 22 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-10 · 140 m · Vendu 248 000 $ (3 131 $/m²) 79,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 347 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 268 998 $ Poids 91 % |
| 2 | 201, Avenue De Gaspé, Saint-Jean-Port-Joli 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 781 $/m²) 75,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 179 203 $ Poids 29 % |
| 3 | 296, rue des Anciens-Canadiens, Saint-Jean-Port-Joli 2025-02-26 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 788 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 164 389 $ Poids 21 % |
| 4 | 302, rue des Anciens-Canadiens, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 386 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −13 124 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 230 936 $ Poids 19 % |
| 5 | 317, rue des Anciens-Canadiens, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 623 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −16 001 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 238 643 $ Poids 18 % |
| 6 | 302, rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 283 000 $ (3 410 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 297 665 $ Poids 10 % |
| 7 | 324, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-17 · 2.1 km · Vendu 312 500 $ (3 342 $/m²) 93,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −20 555 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 309 772 $ Poids 9 % |
| 8 | 302, rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (3 373 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 293 585 $ Poids 8 % |
| 9 | 126, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 154 800 $ (1 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 756 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge +9 288 $ | 184 281 $ Poids 8 % |
| 10 | 278, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2025-02-26 · 2.1 km · Vendu 68 000 $ (747 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge −340 $ | 76 716 $ Poids 6 % |
| 11 | 363, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 361 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −26 047 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 294 915 $ Poids 3 % |
| 12 | 306, Rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 279 000 $ (3 294 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 316 693 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.