14 Chemin ANSE-A-ELOI-CARON · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
267 600 $
Chalet · 3 480 $/m² · 76,9 m² · constr. 1951 · terrain 2 019,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 019,9 m²
Frontage
51 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 155 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
233294198500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
17070233294198500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 40 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-10 · 100 m · Vendu 248 000 $ (3 131 $/m²) 79,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 347 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 246 146 $ Poids 91 % |
| 2 | 201, Avenue De Gaspé, Saint-Jean-Port-Joli 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 781 $/m²) 75,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 175 374 $ Poids 30 % |
| 3 | 296, rue des Anciens-Canadiens, Saint-Jean-Port-Joli 2025-02-26 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 788 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 796 $ Poids 18 % |
| 4 | 302, rue des Anciens-Canadiens, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 386 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −18 254 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 211 506 $ Poids 13 % |
| 5 | 302, rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 283 000 $ (3 410 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie −10 399 $ · Ajust. âge −26 885 $ | 271 939 $ Poids 9 % |
| 6 | 302, rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (3 373 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −10 289 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 268 132 $ Poids 7 % |
| 7 | 126, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 154 800 $ (1 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 756 $ · Ajust. superficie −12 208 $ · Ajust. âge −774 $ | 170 574 $ Poids 5 % |
| 8 | 278, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2025-02-26 · 2.1 km · Vendu 68 000 $ (747 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 70 689 $ Poids 4 % |
| 9 | 306, Rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 279 000 $ (3 294 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie −12 847 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 291 476 $ Poids 3 % |
| 10 | 307, Rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 319 000 $ (3 642 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie −19 482 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 326 875 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.