167 2E RANG OUEST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
248 300 $
Unifamiliale · 2 650 $/m² · 93,7 m² · constr. 1978 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
82,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 153 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
242609334500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
17070242609334500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 35 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 758 $/m²) 91 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 586 $ Poids 21 % |
| 2 | 89, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −24 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 062 $ Poids 13 % |
| 3 | 144, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 301 000 $ (2 968 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 296 377 $ Poids 8 % |
| 4 | 12, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 600 $ Poids 8 % |
| 5 | 70, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-05-06 · 1.9 km · Vendu 139 000 $ (1 735 $/m²) 80,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +11 800 $ · Ajust. âge +13 205 $ | 189 826 $ Poids 4 % |
| 6 | 18, rue des Érables, Saint-Aubert 2024-07-25 · 2.5 km · Vendu 67 500 $ (705 $/m²) 95,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 71 119 $ Poids 2 % |
| 7 | 12, rue du Bouquet, Saint-Aubert 2024-07-22 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 295 595 $ Poids 2 % |
| 8 | 463, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-03 · 2.9 km · Vendu 183 500 $ (2 190 $/m²) 83,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 055 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge −15 598 $ | 193 797 $ Poids 2 % |
| 9 | 12, Rue du Ruisseau, Saint-Aubert 2024-11-14 · 2.8 km · Vendu 471 000 $ (4 618 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie −19 163 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 496 615 $ Poids 1 % |
| 10 | 100, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-04-16 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 123 $/m²) 94,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 589 $ Poids 1 % |
| 11 | 458, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-22 · 3.0 km · Vendu 202 100 $ (2 584 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge −7 074 $ | 215 056 $ Poids 1 % |
| 12 | 48, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-10-11 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (2 503 $/m²) 75,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +22 279 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 269 611 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.