201 2E RANG OUEST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
427 100 $
Autre · 4 699 $/m² · 90,9 m² · constr. 2017 · terrain 201 926,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 926,7 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 261 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
242613813400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
17070242613813400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 75 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 758 $/m²) 91 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −88 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 124 $ Poids 40 % |
| 2 | 12, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 567 $ Poids 9 % |
| 3 | 70, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-05-06 · 1.7 km · Vendu 139 000 $ (1 735 $/m²) 80,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +9 371 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 188 092 $ Poids 6 % |
| 4 | 18, rue des Érables, Saint-Aubert 2024-07-25 · 2.3 km · Vendu 67 500 $ (705 $/m²) 95,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 80 933 $ Poids 3 % |
| 5 | 12, rue du Bouquet, Saint-Aubert 2024-07-22 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 412 $ Poids 3 % |
| 6 | 144, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-11 · 2.8 km · Vendu 301 000 $ (2 968 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −15 584 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 319 311 $ Poids 2 % |
| 7 | 12, Rue du Ruisseau, Saint-Aubert 2024-11-14 · 2.6 km · Vendu 471 000 $ (4 618 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie −25 628 $ · Ajust. âge −4 710 $ | 532 540 $ Poids 2 % |
| 8 | 48, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-10-11 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (2 503 $/m²) 75,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +18 775 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 266 106 $ Poids 1 % |
| 9 | 73, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-06-13 · 3.0 km · Vendu 148 500 $ (1 548 $/m²) 95,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 585 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 187 064 $ Poids 1 % |
| 10 | 88, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-11-18 · 3.2 km · Vendu 95 000 $ (1 161 $/m²) 81,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 128 316 $ Poids 0 % |
| 11 | 463, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-03 · 3.6 km · Vendu 183 500 $ (2 190 $/m²) 83,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 055 $ · Ajust. superficie +7 774 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 224 679 $ Poids 0 % |
| 12 | 458, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-22 · 3.6 km · Vendu 202 100 $ (2 584 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 411 $ · Ajust. âge +20 210 $ | 238 721 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.