169 2E RANG OUEST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
213 500 $
Unifamiliale · 1 790 $/m² · 119,3 m² · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 900 $
Rôle antérieur 118 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
242618217300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
17070242618217300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 26 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 261 $ Poids 35 % |
| 2 | 92, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (982 $/m²) 132,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 208 $ Poids 24 % |
| 3 | 89, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 087 $ Poids 22 % |
| 4 | 144, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 301 000 $ (2 968 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +26 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 363 $ Poids 6 % |
| 5 | 12, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +16 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 189 $ Poids 5 % |
| 6 | 160, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-25 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (3 917 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −41 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 607 $ Poids 4 % |
| 7 | 36, rue J.-Alcide-Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-18 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 158 $ Poids 2 % |
| 8 | 53, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-08-30 · 2.6 km · Vendu 293 000 $ (2 406 $/m²) 121,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +58 246 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 239 $ Poids 2 % |
| 9 | 12, rue du Bouquet, Saint-Aubert 2024-07-22 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +29 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 818 $ Poids 2 % |
| 10 | 12, Rue du Ruisseau, Saint-Aubert 2024-11-14 · 2.7 km · Vendu 471 000 $ (4 618 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie +39 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 821 $ Poids 1 % |
| 11 | 18, rue des Érables, Saint-Aubert 2024-07-25 · 2.4 km · Vendu 67 500 $ (705 $/m²) 95,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 888 $ Poids 1 % |
| 12 | 213, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-11-04 · 3.2 km · Vendu 249 000 $ (2 078 $/m²) 119,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 526 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.