2E RANG OUEST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
504 700 $
Autre · 3 510 $/m² · 143,8 m² · constr. 1977 · terrain 571 479,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
571 479,8 m²
Frontage
226,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 309 300 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
242634833800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 600 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
17070242634833800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 83 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (982 $/m²) 132,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 145 036 $ Poids 45 % |
| 2 | 25, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 530 $/m²) 150,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 249 492 $ Poids 21 % |
| 3 | 160, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 917 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 593 845 $ Poids 20 % |
| 4 | 14, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +30 015 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 298 921 $ Poids 13 % |
| 5 | 49, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 538 $/m²) 146,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 289 181 $ Poids 12 % |
| 6 | 53, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 293 000 $ (2 406 $/m²) 121,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +58 246 $ · Ajust. superficie +26 461 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 407 008 $ Poids 1 % |
| 7 | 240, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (2 352 $/m²) 157,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −15 877 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 419 380 $ Poids 1 % |
| 8 | 417, rue des Bourgault, Saint-Jean-Port-Joli 2025-11-26 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (1 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −22 826 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 350 128 $ Poids 0 % |
| 9 | 36, rue J.-Alcide-Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-18 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +29 299 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 461 632 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, rue J.-Alcide Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-01 · 3.5 km · Vendu 580 000 $ (3 811 $/m²) 152,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −16 005 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 583 140 $ Poids 0 % |
| 11 | 205-207, avenue Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-21 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (1 835 $/m²) 155,3 m² Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 825 $ Poids 0 % |
| 12 | 213, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-11-04 · 3.7 km · Vendu 249 000 $ (2 078 $/m²) 119,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +24 942 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 321 887 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.