135 2E RANG OUEST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
407 400 $
Autre · 2 740 $/m² · 148,7 m² · constr. 1944 · terrain 451 508 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451 508 m²
Frontage
309 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
401 700 $
Rôle antérieur 266 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
242675034400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 500 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
17070242675034400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
2 498
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 72 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (982 $/m²) 132,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 126 642 $ Poids 50 % |
| 2 | 25, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 530 $/m²) 150,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 341 $ Poids 33 % |
| 3 | 160, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 917 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 257 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 192 $ Poids 18 % |
| 4 | 49, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 538 $/m²) 146,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 255 824 $ Poids 17 % |
| 5 | 53, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 293 000 $ (2 406 $/m²) 121,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +58 246 $ · Ajust. superficie +32 355 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 412 901 $ Poids 2 % |
| 6 | 93, rue Principale Est, Saint-Aubert 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (1 876 $/m²) 173,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −22 986 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 351 $ Poids 2 % |
| 7 | 240, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (2 352 $/m²) 157,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −10 114 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 367 792 $ Poids 1 % |
| 8 | 36, rue J.-Alcide-Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-18 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +37 794 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 470 127 $ Poids 0 % |
| 9 | 417, rue des Bourgault, Saint-Jean-Port-Joli 2025-11-26 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (1 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −18 066 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 513 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, rue J.-Alcide Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-01 · 3.4 km · Vendu 580 000 $ (3 811 $/m²) 152,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 592 476 $ Poids 0 % |
| 11 | 205-207, avenue Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-21 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (1 835 $/m²) 155,3 m² Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 321 $ Poids 0 % |
| 12 | 402, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-27 · 3.8 km · Vendu 282 000 $ (1 721 $/m²) 163,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 247 774 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.