111 2E RANG OUEST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
267 200 $
Autre · 2 129 $/m² · 125,5 m² · constr. 1942 · terrain 143 075,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
143 075,5 m²
Frontage
—
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
182 400 $
Rôle antérieur 140 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
242686289800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
92 800 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
17070242686289800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
2 498
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 39 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 944 m · Vendu 130 000 $ (982 $/m²) 132,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 115 252 $ Poids 63 % |
| 2 | 89, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-25 · 835 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +26 122 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 023 $ Poids 39 % |
| 3 | 14, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 251 337 $ Poids 32 % |
| 4 | 25, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 530 $/m²) 150,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −18 975 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 205 590 $ Poids 23 % |
| 5 | 160, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (3 917 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 184 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 472 751 $ Poids 14 % |
| 6 | 49, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 538 $/m²) 146,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −15 995 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 235 734 $ Poids 13 % |
| 7 | 53, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 293 000 $ (2 406 $/m²) 121,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +58 246 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 384 997 $ Poids 6 % |
| 8 | 144, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 301 000 $ (2 968 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +35 770 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 310 465 $ Poids 5 % |
| 9 | 12, Rue du Ruisseau, Saint-Aubert 2024-11-14 · 1.9 km · Vendu 471 000 $ (4 618 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie +54 257 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 570 036 $ Poids 5 % |
| 10 | 36, rue J.-Alcide-Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-18 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 906 $ Poids 1 % |
| 11 | 2, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-10-21 · 3.4 km · Vendu 62 500 $ (502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 78 510 $ Poids 0 % |
| 12 | 23, rue Émilie-Chamard, Saint-Jean-Port-Joli 2024-07-02 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (3 436 $/m²) 100,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +43 125 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 410 405 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.