47 2E RANG OUEST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
675 100 $
Autre · 3 653 $/m² · 184,8 m² · constr. 1936 · terrain 562 442,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562 442,9 m²
Frontage
242,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
730 000 $
Rôle antérieur 505 300 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
242698481800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 300 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
505 300 $
ID provincial
17070242698481800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 93 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-13 · 852 m · Vendu 372 000 $ (1 742 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 079 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 309 721 $ Poids 49 % |
| 2 | 25, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 530 $/m²) 150,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +26 397 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 250 962 $ Poids 28 % |
| 3 | 112, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (4 139 $/m²) 193,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −17 589 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 712 499 $ Poids 16 % |
| 4 | 93, rue Principale Est, Saint-Aubert 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (1 876 $/m²) 173,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 221 $ Poids 6 % |
| 5 | 17, rue J.-Alcide Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-01 · 3.3 km · Vendu 580 000 $ (3 811 $/m²) 152,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +62 116 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 661 260 $ Poids 0 % |
| 6 | 417, rue des Bourgault, Saint-Jean-Port-Joli 2025-11-26 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (1 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +16 998 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 577 $ Poids 0 % |
| 7 | 240, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (2 352 $/m²) 157,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +32 343 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 395 450 $ Poids 0 % |
| 8 | 402, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-27 · 3.8 km · Vendu 282 000 $ (1 721 $/m²) 163,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 980 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 271 780 $ Poids 0 % |
| 9 | 205-207, avenue Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-21 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (1 835 $/m²) 155,3 m² Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +27 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 446 $ Poids 0 % |
| 10 | 141, Avenue De Gaspé, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-29 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (1 544 $/m²) 152,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +25 168 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 327 321 $ Poids 0 % |
| 11 | 45, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-24 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (1 589 $/m²) 198,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −10 722 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 335 150 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, rue Gérard-Ouellet, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-23 · 4.2 km · Vendu 78 995 $ (510 $/m²) 154,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 507 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge −5 135 $ | 92 022 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.