122 2E RANG OUEST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 2 826 $/m² · 120 m² · constr. 1990 · terrain 7 856,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 856,9 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 187 200 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
242712544800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
17070242712544800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 58 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-26 · 924 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 289 604 $ Poids 47 % |
| 2 | 92, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (982 $/m²) 132,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 138 552 $ Poids 19 % |
| 3 | 89, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 417 209 $ Poids 17 % |
| 4 | 144, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 301 000 $ (2 968 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +27 607 $ · Ajust. âge +21 070 $ | 353 472 $ Poids 11 % |
| 5 | 12, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +17 137 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 698 $ Poids 5 % |
| 6 | 36, rue J.-Alcide-Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 420 371 $ Poids 4 % |
| 7 | 160, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-25 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (3 917 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −39 957 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 571 978 $ Poids 2 % |
| 8 | 53, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 293 000 $ (2 406 $/m²) 121,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +58 246 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 378 381 $ Poids 2 % |
| 9 | 213, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-11-04 · 3.0 km · Vendu 249 000 $ (2 078 $/m²) 119,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 297 153 $ Poids 2 % |
| 10 | 12, rue du Bouquet, Saint-Aubert 2024-07-22 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +30 732 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 349 814 $ Poids 1 % |
| 11 | 247, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-04-23 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (1 204 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 738 $ Poids 1 % |
| 12 | 23, rue Émilie-Chamard, Saint-Jean-Port-Joli 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (3 436 $/m²) 100,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +33 675 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 400 955 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.