9 2E RANG OUEST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
223 500 $
Unifamiliale · 2 081 $/m² · 107,4 m² · constr. 1974 · terrain 5 030,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 030,6 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 200 $
Rôle antérieur 122 800 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
242788537300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
17070242788537300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
1 442
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 28 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-26 · 97 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 640 $ Poids 64 % |
| 2 | 144, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (2 968 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 310 691 $ Poids 53 % |
| 3 | 89, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 369 017 $ Poids 18 % |
| 4 | 12, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 548 $ Poids 17 % |
| 5 | 125, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 758 $/m²) 91 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +14 418 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 630 $ Poids 7 % |
| 6 | 53, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 293 000 $ (2 406 $/m²) 121,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +58 246 $ · Ajust. superficie −17 320 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 363 226 $ Poids 6 % |
| 7 | 73, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 148 500 $ (1 548 $/m²) 95,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 585 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 199 839 $ Poids 4 % |
| 8 | 12, rue du Bouquet, Saint-Aubert 2024-07-22 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 310 887 $ Poids 4 % |
| 9 | 36, rue J.-Alcide-Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −33 806 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 398 527 $ Poids 4 % |
| 10 | 18, rue des Érables, Saint-Aubert 2024-07-25 · 2.1 km · Vendu 67 500 $ (705 $/m²) 95,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 75 946 $ Poids 4 % |
| 11 | 12, Rue du Ruisseau, Saint-Aubert 2024-11-14 · 2.4 km · Vendu 471 000 $ (4 618 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 528 246 $ Poids 3 % |
| 12 | 23, rue Émilie-Chamard, Saint-Jean-Port-Joli 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (3 436 $/m²) 100,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 379 307 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.