750 Route EGLISE · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
255 400 $
Autre · 1 144 $/m² · 223,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 835,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 835,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5332
Usage
Vente au détail de marchandises d’occasion et marché aux puces
Valeur au rôle 2026 — composition
135 900 $
Rôle antérieur 128 700 $ +5.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
242789217300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
17070242789217300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
1 442
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 37 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-13 · 942 m · Vendu 372 000 $ (1 742 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 384 167 $ Poids 65 % |
| 2 | 112, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-05-15 · 873 m · Vendu 800 000 $ (4 139 $/m²) 193,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +62 080 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 948 167 $ Poids 52 % |
| 3 | 84, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (758 $/m²) 263,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −15 320 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 212 $ Poids 9 % |
| 4 | 45, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-24 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (1 589 $/m²) 198,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +19 856 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 408 254 $ Poids 0 % |
| 5 | 297, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2025-07-02 · 3.5 km · Vendu 333 000 $ (1 733 $/m²) 192,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 569 $ · Ajust. superficie +26 941 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 410 810 $ Poids 0 % |
| 6 | 269, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2024-11-18 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (1 448 $/m²) 207,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 400 177 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-11-20 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (992 $/m²) 251,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 946 $ Poids 0 % |
| 8 | 257, rue du Quai, Saint-Jean-Port-Joli 2024-09-25 · 3.8 km · Vendu 529 000 $ (2 526 $/m²) 209,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie +17 558 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 706 181 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, rue des Pionniers Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-09-12 · 3.8 km · Vendu 540 000 $ (2 985 $/m²) 180,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +63 284 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 707 321 $ Poids 0 % |
| 10 | 281-283, Rue des Anciens-Canadiens, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-16 · 3.8 km · Vendu 224 000 $ (1 127 $/m²) 198,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 301 813 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.