773 Route EGLISE · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
184 700 $
Unifamiliale · 2 231 $/m² · 82,8 m² · constr. 1951 · terrain 2 988,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 988,6 m²
Frontage
104,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 100 $
Rôle antérieur 125 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
242798969400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
88 200 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
17070242798969400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
1 442
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 20 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 140 285 $ Poids 15 % |
| 2 | 48, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 503 $/m²) 75,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 230 318 $ Poids 10 % |
| 3 | 125, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 758 $/m²) 91 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 170 003 $ Poids 8 % |
| 4 | 88, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ (1 161 $/m²) 81,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 116 962 $ Poids 8 % |
| 5 | 70, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-05-06 · 1.6 km · Vendu 139 000 $ (1 735 $/m²) 80,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 161 603 $ Poids 8 % |
| 6 | 463, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-03 · 2.5 km · Vendu 183 500 $ (2 190 $/m²) 83,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 055 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 179 110 $ Poids 6 % |
| 7 | 458, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-22 · 2.6 km · Vendu 202 100 $ (2 584 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge −20 210 $ | 187 834 $ Poids 5 % |
| 8 | 73, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 148 500 $ (1 548 $/m²) 95,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 585 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge −2 227 $ | 163 715 $ Poids 5 % |
| 9 | 18, rue des Érables, Saint-Aubert 2024-07-25 · 2.1 km · Vendu 67 500 $ (705 $/m²) 95,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 67 279 $ Poids 3 % |
| 10 | 12, rue du Bouquet, Saint-Aubert 2024-07-22 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −22 195 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 887 $ Poids 3 % |
| 11 | 511, rue Dupont, Saint-Jean-Port-Joli 2024-10-16 · 2.4 km · Vendu 158 000 $ (1 885 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 173 133 $ Poids 3 % |
| 12 | 458, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2025-01-20 · 2.6 km · Vendu 168 750 $ (2 158 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 368 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 189 206 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.