7 Chemin STATION · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
321 400 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 111,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 216,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 216,1 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 188 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
242809423800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
17070242809423800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 54 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (2 968 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge −1 505 $ | 318 430 $ Poids 48 % |
| 2 | 36, rue J.-Alcide-Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-18 · 972 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −26 525 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 405 809 $ Poids 37 % |
| 3 | 14, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 262 320 $ Poids 35 % |
| 4 | 23, rue Émilie-Chamard, Saint-Jean-Port-Joli 2024-07-02 · 949 m · Vendu 345 000 $ (3 436 $/m²) 100,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +19 243 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 386 523 $ Poids 18 % |
| 5 | 345, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 073 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 486 $ Poids 15 % |
| 6 | 363, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 361 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +25 039 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 363 876 $ Poids 15 % |
| 7 | 455, Route de l' Église, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-07 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +750 $ | 184 095 $ Poids 13 % |
| 8 | 327, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 518 $ Poids 13 % |
| 9 | 392, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 342 000 $ (2 857 $/m²) 119,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 368 646 $ Poids 12 % |
| 10 | 346, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-07 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 206 616 $ Poids 12 % |
| 11 | 307, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-05 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 985 $/m²) 113,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 330 462 $ Poids 10 % |
| 12 | 326, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-27 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 720 $/m²) 127,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −14 019 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 343 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.