716 Route EGLISE · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
614 000 $
Autre · 2 376 $/m² · 258,4 m² · constr. 1974 · terrain 5 714,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 714,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
579 400 $
Rôle antérieur 515 600 $ +12.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
242851996700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
428 800 $
Rôle antérieur
515 600 $
ID provincial
17070242851996700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 90 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-13 · 991 m · Vendu 372 000 $ (1 742 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 011 $ · Ajust. âge −33 480 $ | 377 531 $ Poids 40 % |
| 2 | 84, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (758 $/m²) 263,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 523 $ Poids 10 % |
| 3 | 123-127, rue Principale Est, Saint-Aubert 2025-08-05 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (657 $/m²) 304,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −15 084 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 431 $ Poids 2 % |
| 4 | 50, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-11-20 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (992 $/m²) 251,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 298 863 $ Poids 0 % |
| 5 | 269, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2024-11-18 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (1 448 $/m²) 207,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +37 066 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 425 587 $ Poids 0 % |
| 6 | 257, rue du Quai, Saint-Jean-Port-Joli 2024-09-25 · 3.5 km · Vendu 529 000 $ (2 526 $/m²) 209,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie +61 894 $ · Ajust. âge +37 030 $ | 734 647 $ Poids 0 % |
| 7 | 458, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2024-11-13 · 4.3 km · Vendu 1 475 000 $ (5 724 $/m²) 257,7 m² · constr. 1742 Ajust. marché +287 729 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 912 232 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.