707 Route EGLISE · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
689 000 $
Autre · 2 745 $/m² · 251 m² · constr. 2010 · terrain 3 455,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 455,1 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 487 200 $
Rôle antérieur 1 440 700 $ +3.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
242862199800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 200 $
Valeur bâtiment
1 038 000 $
Rôle antérieur
1 440 700 $
ID provincial
17070242862199800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 93 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (1 742 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 567 $ · Ajust. âge +33 480 $ | 438 047 $ Poids 40 % |
| 2 | 84, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (758 $/m²) 263,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 716 $ Poids 7 % |
| 3 | 50, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-11-20 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (992 $/m²) 251,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 691 $ Poids 1 % |
| 4 | 269, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2024-11-18 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (1 448 $/m²) 207,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +31 708 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 420 230 $ Poids 0 % |
| 5 | 257, rue du Quai, Saint-Jean-Port-Joli 2024-09-25 · 3.4 km · Vendu 529 000 $ (2 526 $/m²) 209,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie +52 546 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 741 170 $ Poids 0 % |
| 6 | 458, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2024-11-13 · 4.2 km · Vendu 1 475 000 $ (5 724 $/m²) 257,7 m² · constr. 1742 Ajust. marché +287 729 $ · Ajust. superficie −19 174 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 891 055 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.