751 Route EGLISE · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
356 500 $
Autre · 785 $/m² · 454,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 786,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
454,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
2819
Usage
Autres industries du meuble résidentiel
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 189 800 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
242880783400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
17070242880783400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
1 442
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 63 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893-895, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 449 999 $ (1 354 $/m²) 332,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +82 446 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 619 143 $ Poids 13 % |
| 2 | 45, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2024-08-26 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (213 $/m²) 423,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 120 188 $ Poids 9 % |
| 3 | 6, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (999 $/m²) 345,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +54 337 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 450 242 $ Poids 9 % |
| 4 | 123-127, rue Principale Est, Saint-Aubert 2025-08-05 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (657 $/m²) 304,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +49 261 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 285 776 $ Poids 1 % |
| 5 | 20, chemin du Roy Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-09-25 · 3.6 km · Vendu 492 000 $ (911 $/m²) 540,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −39 163 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 525 487 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.