222 Avenue GASPE EST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
623 700 $
Autre · 3 003 $/m² · 207,7 m² · constr. 1985 · terrain 316 700,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
316 700,1 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
588 800 $
Rôle antérieur 400 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
243018985400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
17070243018985400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 91 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 282 000 $ (1 721 $/m²) 163,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 680 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 347 880 $ Poids 14 % |
| 2 | 129, avenue De Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 207 $/m²) 154,5 m² · constr. 1849 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +111 909 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 887 068 $ Poids 13 % |
| 3 | 281-283, Rue des Anciens-Canadiens, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 224 000 $ (1 127 $/m²) 198,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 293 025 $ Poids 12 % |
| 4 | 112, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (4 139 $/m²) 193,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +29 798 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 879 886 $ Poids 11 % |
| 5 | 329, avenue De Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 264 000 $ (1 597 $/m²) 165,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +33 858 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 350 133 $ Poids 10 % |
| 6 | 17, rue J.-Alcide Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 811 $/m²) 152,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +105 749 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 704 894 $ Poids 8 % |
| 7 | 226-226A, avenue De Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 257 000 $ (1 869 $/m²) 137,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie +64 250 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 369 756 $ Poids 8 % |
| 8 | 341-345, Avenue De Gaspé, Saint-Jean-Port-Joli 2024-04-11 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 134 $/m²) 194 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 301 877 $ Poids 7 % |
| 9 | 458, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2024-11-13 · 1.9 km · Vendu 1 475 000 $ (5 724 $/m²) 257,7 m² · constr. 1742 Ajust. marché +287 729 $ · Ajust. superficie −143 093 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 767 136 $ Poids 4 % |
| 10 | 36, rue J.-Alcide-Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 542 333 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.