202 Avenue GASPE EST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
585 900 $
Autre · 3 188 $/m² · 183,8 m² · constr. 1942 · terrain 319 108,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319 108,6 m²
Frontage
85,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
592 000 $
Rôle antérieur 437 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
243043849100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 600 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
437 200 $
ID provincial
17070243043849100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 88 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 282 000 $ (1 721 $/m²) 163,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 120 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 275 150 $ Poids 28 % |
| 2 | 129, avenue De Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 207 $/m²) 154,5 m² · constr. 1849 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +61 634 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 836 793 $ Poids 25 % |
| 3 | 17, rue J.-Alcide Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 811 $/m²) 152,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +60 210 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 659 355 $ Poids 18 % |
| 4 | 329, avenue De Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 264 000 $ (1 597 $/m²) 165,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 287 487 $ Poids 14 % |
| 5 | 112, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (4 139 $/m²) 193,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −19 659 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 710 429 $ Poids 12 % |
| 6 | 281-283, Rue des Anciens-Canadiens, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 224 000 $ (1 127 $/m²) 198,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 237 000 $ Poids 12 % |
| 7 | 341-345, Avenue De Gaspé, Saint-Jean-Port-Joli 2024-04-11 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 134 $/m²) 194 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 254 225 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.