Avenue GASPE EST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
257 000 $
Autre · terrain 302 564,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
302 564,3 m²
Frontage
34 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
267 400 $
Rôle antérieur 149 100 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
243066001800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
17070243066001800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 37 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226-226A, avenue De Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 257 000 $ (1 869 $/m²) 137,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 806 $ Poids 32 % |
| 2 | 145, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 507 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 856 $ Poids 28 % |
| 3 | 129, avenue De Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 27 % |
| 4 | 507, rue Dupont, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 119 000 $ (2 615 $/m²) 45,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 014 $ Poids 27 % |
| 5 | 458, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 202 100 $ (2 584 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 100 $ Poids 26 % |
| 6 | 463, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 183 500 $ (2 190 $/m²) 83,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 555 $ Poids 26 % |
| 7 | 346, rue Antoine-Picard, Saint-Jean-Port-Joli 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 362 $ Poids 26 % |
| 8 | 327, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 000 $ Poids 25 % |
| 9 | 317, rue des Anciens-Canadiens, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 623 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 894 $ Poids 24 % |
| 10 | 129, avenue De Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 207 $/m²) 154,5 m² · constr. 1849 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 158 $ Poids 23 % |
| 11 | 302, rue des Anciens-Canadiens, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 386 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 660 $ Poids 21 % |
| 12 | 329, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 248 000 $ (3 131 $/m²) 79,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 347 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.