360 Avenue GASPE EST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
263 900 $
Unifamiliale · 1 268 $/m² · 208,2 m² · constr. 1930 · terrain 3 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 229,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 000 $
Rôle antérieur 77 100 $ +20.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
243214361200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
42 000 $
Rôle antérieur
77 100 $
ID provincial
17070243214361200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
297 750 $
$/m² médian
3 164
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 38 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, avenue De Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-02 · 314 m · Vendu 264 000 $ (1 597 $/m²) 165,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +34 258 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 306 972 $ Poids 29 % |
| 2 | 458, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 1 475 000 $ (5 724 $/m²) 257,7 m² · constr. 1742 Ajust. marché +287 729 $ · Ajust. superficie −141 662 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 768 567 $ Poids 11 % |
| 3 | 220, Montée Victor-Duval, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 720 000 $ (3 196 $/m²) 225,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −27 324 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 629 755 $ Poids 11 % |
| 4 | 129, avenue De Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 207 $/m²) 154,5 m² · constr. 1849 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +112 961 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 888 120 $ Poids 11 % |
| 5 | 331, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-01-15 · 223 m · Vendu 372 000 $ (3 367 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 353 $ · Ajust. superficie +93 000 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 499 153 $ Poids 1 % |
| 6 | 145, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 507 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 318 856 $ Poids 1 % |
| 7 | 326, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-27 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 720 $/m²) 127,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 275 561 $ Poids 1 % |
| 8 | 199, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 339 997 $ Poids 1 % |
| 9 | 83, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-01-20 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 123 $/m²) 120,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 208 144 $ Poids 1 % |
| 10 | 479, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2024-07-19 · 951 m · Vendu 381 000 $ (3 567 $/m²) 106,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 705 $ · Ajust. superficie +95 250 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 500 855 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, Montée Victor-Duval, Saint-Jean-Port-Joli 2024-11-12 · 2.4 km · Vendu 277 400 $ (2 306 $/m²) 120,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 113 $ · Ajust. superficie +69 350 $ · Ajust. âge −27 740 $ | 373 123 $ Poids 0 % |
| 12 | 67, rue Charles-Bélanger, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 261 587 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.