370 Avenue GASPE EST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
240 600 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 74,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 721,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 721,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 200 $
Rôle antérieur 115 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
243225035100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
17070243225035100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
315 750 $
$/m² médian
3 164
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 32 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-10 · 375 m · Vendu 248 000 $ (3 131 $/m²) 79,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 347 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 263 938 $ Poids 82 % |
| 2 | 201, Avenue De Gaspé, Saint-Jean-Port-Joli 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 781 $/m²) 75,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 504 $ Poids 23 % |
| 3 | 296, rue des Anciens-Canadiens, Saint-Jean-Port-Joli 2025-02-26 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 788 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 161 668 $ Poids 12 % |
| 4 | 302, rue des Anciens-Canadiens, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 386 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −20 759 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 227 701 $ Poids 7 % |
| 5 | 317, rue des Anciens-Canadiens, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 623 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −24 395 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 235 149 $ Poids 7 % |
| 6 | 10, montée Victor-Duval, Saint-Jean-Port-Joli 2025-11-11 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (2 580 $/m²) 56,2 m² Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +23 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 415 $ Poids 5 % |
| 7 | 199, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −35 902 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 282 896 $ Poids 3 % |
| 8 | 126, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 154 800 $ (1 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 756 $ · Ajust. superficie −13 988 $ · Ajust. âge +12 384 $ | 181 952 $ Poids 3 % |
| 9 | 18, Montée Victor-Duval, Saint-Jean-Port-Joli 2025-01-23 · 2.0 km · Vendu 77 570 $ (1 398 $/m²) 55,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge −776 $ | 105 160 $ Poids 3 % |
| 10 | 145, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 507 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −36 230 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 228 027 $ Poids 3 % |
| 11 | 324, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-17 · 2.4 km · Vendu 312 500 $ (3 342 $/m²) 93,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −31 250 $ · Ajust. âge −1 562 $ | 305 327 $ Poids 3 % |
| 12 | 715, avenue De Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-02-24 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 126 675 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.