1 Chemin DUVAL · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
498 700 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 159,6 m² · constr. 2020 · terrain 4 013 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 013 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 200 $
Rôle antérieur 343 200 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
243321702000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
17070243321702000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 83 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, avenue De Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-02 · 866 m · Vendu 264 000 $ (1 597 $/m²) 165,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 320 962 $ Poids 43 % |
| 2 | 129, avenue De Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-14 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (4 207 $/m²) 154,5 m² · constr. 1849 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 785 887 $ Poids 11 % |
| 3 | 33, rue Faucher, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-26 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (1 117 $/m²) 138,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 913 $ Poids 1 % |
| 4 | 326, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-27 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (1 720 $/m²) 127,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +27 263 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 289 625 $ Poids 1 % |
| 5 | 3, rue des Pionniers Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-09-12 · 3.2 km · Vendu 540 000 $ (2 985 $/m²) 180,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −31 791 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 612 247 $ Poids 1 % |
| 6 | 12, rue Gérard-Ouellet, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-23 · 3.3 km · Vendu 78 995 $ (510 $/m²) 154,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 507 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 98 626 $ Poids 1 % |
| 7 | 240, rue Caron, Saint-Jean-Port-Joli 2026-05-22 · 3.5 km · Vendu 530 000 $ (3 374 $/m²) 157,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 593 900 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, rue Gérard-Ouellet, Saint-Jean-Port-Joli 2025-03-26 · 3.3 km · Vendu 174 000 $ (1 238 $/m²) 140,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 306 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 226 533 $ Poids 0 % |
| 9 | 402, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-27 · 3.5 km · Vendu 282 000 $ (1 721 $/m²) 163,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 306 501 $ Poids 0 % |
| 10 | 39, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-08-12 · 3.5 km · Vendu 337 400 $ (2 539 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 892 $ · Ajust. âge +33 740 $ | 405 032 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, rue J.-Alcide Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-01 · 3.5 km · Vendu 580 000 $ (3 811 $/m²) 152,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 694 445 $ Poids 0 % |
| 12 | 312, rue du Bocage, Saint-Jean-Port-Joli 2025-12-12 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 722 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +42 185 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 447 744 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.