17 Chemin ANSE-A-CARONETTE · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
276 000 $
Chalet · 3 270 $/m² · 84,4 m² · constr. 1950 · terrain 516,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,7 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
157 100 $
Rôle antérieur 131 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
243345598300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
85 800 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
17070243345598300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 41 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 248 000 $ (3 131 $/m²) 79,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 347 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge −19 840 $ | 256 649 $ Poids 40 % |
| 2 | 715, avenue De Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 122 416 $ Poids 17 % |
| 3 | 201, Avenue De Gaspé, Saint-Jean-Port-Joli 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 781 $/m²) 75,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 182 053 $ Poids 4 % |
| 4 | 302, rue des Anciens-Canadiens, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-26 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 386 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 219 354 $ Poids 2 % |
| 5 | 296, rue des Anciens-Canadiens, Saint-Jean-Port-Joli 2025-02-26 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 788 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 500 $ Poids 2 % |
| 6 | 317, rue des Anciens-Canadiens, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (2 623 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −11 804 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 230 590 $ Poids 2 % |
| 7 | 53, chemin de l'Anse-Saint-Jean, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-02 · 3.0 km · Vendu 333 000 $ (4 258 $/m²) 78,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie +13 201 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 362 639 $ Poids 1 % |
| 8 | 126, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2024-06-03 · 2.8 km · Vendu 154 800 $ (1 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 756 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge −1 548 $ | 176 158 $ Poids 1 % |
| 9 | 302, rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-29 · 3.4 km · Vendu 283 000 $ (3 410 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 283 310 $ Poids 0 % |
| 10 | 324, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-17 · 3.4 km · Vendu 312 500 $ (3 342 $/m²) 93,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −15 207 $ · Ajust. âge −29 687 $ | 293 244 $ Poids 0 % |
| 11 | 70, rue de l'Anse-des-Marins, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-08-14 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (5 575 $/m²) 84,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 462 089 $ Poids 0 % |
| 12 | 278, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2025-02-26 · 3.3 km · Vendu 68 000 $ (747 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 73 151 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.