23 Chemin ANSE-A-CARONETTE · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
142 500 $
Chalet · 2 684 $/m² · 53,1 m² · constr. 1957 · terrain 401,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,8 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
99 200 $
Rôle antérieur 84 500 $ +17.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
243346762300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
73 100 $
Rôle antérieur
84 500 $
ID provincial
17070243346762300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 11 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, montée Victor-Duval, Saint-Jean-Port-Joli 2025-11-11 · 972 m · Vendu 145 000 $ (2 580 $/m²) 56,2 m² Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 421 $ Poids 53 % |
| 2 | 18, Montée Victor-Duval, Saint-Jean-Port-Joli 2025-01-23 · 924 m · Vendu 77 570 $ (1 398 $/m²) 55,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge −5 042 $ | 85 729 $ Poids 35 % |
| 3 | 1, chemin Jacques-Dupont, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 399 000 $ (6 313 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 882 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 347 168 $ Poids 3 % |
| 4 | 47, Chemin de l' Anse-Saint-Jean, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-09 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (1 405 $/m²) 42,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge −300 $ | 78 152 $ Poids 0 % |
| 5 | 128, chemin de la Pointe-à-Chouinard, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-12-01 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (5 534 $/m²) 52,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 310 422 $ Poids 0 % |
| 6 | 507, rue Dupont, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-27 · 3.9 km · Vendu 119 000 $ (2 615 $/m²) 45,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 128 052 $ Poids 0 % |
| 7 | 34, rue de l'Anse-St-Pierre ouest, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-02-06 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (4 023 $/m²) 52,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 244 785 $ Poids 0 % |
| 8 | 61, chemin des Bohémiens, Saint-Jean-Port-Joli 2026-05-11 · 4.4 km · Vendu 180 000 $ (3 279 $/m²) 54,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 171 219 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.