1 Chemin ANSE-A-CARONETTE · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
123 600 $
Chalet · 1 943 $/m² · 63,6 m² · constr. 1938 · terrain 787,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,9 m²
Frontage
5,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
90 500 $
Rôle antérieur 84 300 $ +7.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
243355465100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
39 300 $
Rôle antérieur
84 300 $
ID provincial
17070243355465100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 7 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, montée Victor-Duval, Saint-Jean-Port-Joli 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (2 580 $/m²) 56,2 m² Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +9 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 966 $ Poids 44 % |
| 2 | 18, Montée Victor-Duval, Saint-Jean-Port-Joli 2025-01-23 · 966 m · Vendu 77 570 $ (1 398 $/m²) 55,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge −7 757 $ | 90 352 $ Poids 27 % |
| 3 | 1, chemin Jacques-Dupont, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-31 · 2.7 km · Vendu 399 000 $ (6 313 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 360 363 $ Poids 4 % |
| 4 | 201, Avenue De Gaspé, Saint-Jean-Port-Joli 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 781 $/m²) 75,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 155 430 $ Poids 3 % |
| 5 | 128, chemin de la Pointe-à-Chouinard, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-12-01 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (5 534 $/m²) 52,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +30 992 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 317 727 $ Poids 0 % |
| 6 | 61, chemin des Bohémiens, Saint-Jean-Port-Joli 2026-05-11 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (3 279 $/m²) 54,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 178 532 $ Poids 0 % |
| 7 | 34, rue de l'Anse-St-Pierre ouest, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-02-06 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (4 023 $/m²) 52,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +22 931 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 251 205 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.