235 Chemin ANSE-A-CARONETTE · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 2 864 $/m² · 122,5 m² · constr. 1965 · terrain 3 625,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 625,7 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 180 900 $ +10.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
243364182700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
17070243364182700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 62 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2024-07-19 · 210 m · Vendu 381 000 $ (3 567 $/m²) 106,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 705 $ · Ajust. superficie +28 004 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 433 609 $ Poids 25 % |
| 2 | 13, Montée Victor-Duval, Saint-Jean-Port-Joli 2024-11-12 · 1.2 km · Vendu 277 400 $ (2 306 $/m²) 120,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 113 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge −2 774 $ | 331 275 $ Poids 23 % |
| 3 | 331, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 372 000 $ (3 367 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 353 $ · Ajust. superficie +20 199 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 452 393 $ Poids 22 % |
| 4 | 199, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-17 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +25 699 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 340 521 $ Poids 4 % |
| 5 | 145, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-03-25 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 507 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +23 568 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 283 924 $ Poids 4 % |
| 6 | 83, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-01-20 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (1 123 $/m²) 120,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 175 686 $ Poids 1 % |
| 7 | 67, rue Charles-Bélanger, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +22 478 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 241 315 $ Poids 1 % |
| 8 | 307, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-05 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (2 985 $/m²) 113,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +12 836 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 346 731 $ Poids 0 % |
| 9 | 93, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2024-07-30 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 595 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +12 678 $ · Ajust. âge +850 $ | 211 507 $ Poids 0 % |
| 10 | 327, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-29 · 3.3 km · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 198 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 345 848 $ Poids 0 % |
| 11 | 273, rue Blanche-d'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-02 · 3.3 km · Vendu 219 000 $ (2 118 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +20 227 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 262 786 $ Poids 0 % |
| 12 | 326, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-27 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (1 720 $/m²) 127,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 254 417 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.