519 Avenue GASPE EST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
310 100 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 96,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 473,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 473,3 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 165 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
243376140300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
17070243376140300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 52 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, avenue De Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 218 $ Poids 26 % |
| 2 | 479, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2024-07-19 · 397 m · Vendu 381 000 $ (3 567 $/m²) 106,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 705 $ · Ajust. superficie −18 551 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 387 054 $ Poids 25 % |
| 3 | 329, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 248 000 $ (3 131 $/m²) 79,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 347 $ · Ajust. superficie +26 929 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 317 596 $ Poids 21 % |
| 4 | 331, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 372 000 $ (3 367 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 353 $ · Ajust. superficie −23 734 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 443 800 $ Poids 14 % |
| 5 | 199, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-17 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 740 $ Poids 4 % |
| 6 | 145, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-03-25 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 507 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −9 151 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 275 905 $ Poids 3 % |
| 7 | 317, rue des Anciens-Canadiens, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 623 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 283 079 $ Poids 2 % |
| 8 | 302, rue des Anciens-Canadiens, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-26 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 386 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 671 $ Poids 2 % |
| 9 | 296, rue des Anciens-Canadiens, Saint-Jean-Port-Joli 2025-02-26 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 788 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 192 977 $ Poids 1 % |
| 10 | 53, chemin de l'Anse-Saint-Jean, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-02 · 3.0 km · Vendu 333 000 $ (4 258 $/m²) 78,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie +38 751 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 434 808 $ Poids 1 % |
| 11 | 126, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2024-06-03 · 2.9 km · Vendu 154 800 $ (1 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 756 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 203 359 $ Poids 1 % |
| 12 | 67, rue Charles-Bélanger, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 233 932 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.