565 Avenue GASPE EST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
424 600 $
Unifamiliale · 2 674 $/m² · 158,8 m² · constr. 1979 · terrain 3 017 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 017 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 272 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
243399233100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
17070243399233100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 74 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, avenue De Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 264 000 $ (1 597 $/m²) 165,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 303 164 $ Poids 12 % |
| 2 | 129, avenue De Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-14 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ (4 207 $/m²) 154,5 m² · constr. 1849 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 784 204 $ Poids 1 % |
| 3 | 33, rue Faucher, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-26 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (1 117 $/m²) 138,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 466 $ Poids 0 % |
| 4 | 326, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-27 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (1 720 $/m²) 127,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +26 575 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 288 937 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, rue des Pionniers Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-09-12 · 4.3 km · Vendu 540 000 $ (2 985 $/m²) 180,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −32 985 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 611 053 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, rue Gérard-Ouellet, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-23 · 4.3 km · Vendu 78 995 $ (510 $/m²) 154,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 507 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 98 422 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, rue Gérard-Ouellet, Saint-Jean-Port-Joli 2025-03-26 · 4.3 km · Vendu 174 000 $ (1 238 $/m²) 140,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 306 $ · Ajust. superficie +11 332 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 226 038 $ Poids 0 % |
| 8 | 402, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-27 · 4.5 km · Vendu 282 000 $ (1 721 $/m²) 163,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 305 813 $ Poids 0 % |
| 9 | 240, rue Caron, Saint-Jean-Port-Joli 2026-05-22 · 4.5 km · Vendu 530 000 $ (3 374 $/m²) 157,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 551 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.