7 Montée VICTOR-DUVAL · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
230 300 $
Chalet · 5 549 $/m² · 41,5 m² · constr. 1951 · terrain 1 176 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 188 400 $ +15.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
243485936200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
77 900 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
17070243485936200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
283 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 30 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, chemin de l'Anse-à-Caronette, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (2 827 $/m²) 33,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +11 168 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 109 741 $ Poids 33 % |
| 2 | 243, chemin de l'Anse-à-Caronette, Saint-Jean-Port-Joli 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 92 000 $ (2 738 $/m²) 33,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 109 969 $ Poids 24 % |
| 3 | 47, Chemin de l' Anse-Saint-Jean, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-09 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (1 405 $/m²) 42,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 68 203 $ Poids 5 % |
| 4 | 120, chemin de la Pointe-à-Chouinard, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-12-01 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (6 696 $/m²) 33,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +26 451 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 275 917 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.