25 Rue DESROSIERS · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
230 100 $
Unifamiliale · 2 648 $/m² · 86,9 m² · constr. 1990 · terrain 516,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 300 $
Rôle antérieur 124 300 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
252698314800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
17070252698314800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 30 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-18 · 313 m · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 662 $ Poids 55 % |
| 2 | 125, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 758 $/m²) 91 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 608 $ Poids 34 % |
| 3 | 18, rue des Érables, Saint-Aubert 2024-07-25 · 672 m · Vendu 67 500 $ (705 $/m²) 95,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 70 411 $ Poids 23 % |
| 4 | 70, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-05-06 · 335 m · Vendu 139 000 $ (1 735 $/m²) 80,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 184 621 $ Poids 22 % |
| 5 | 48, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-10-11 · 900 m · Vendu 190 000 $ (2 503 $/m²) 75,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +13 768 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 261 100 $ Poids 22 % |
| 6 | 12, rue du Bouquet, Saint-Aubert 2024-07-22 · 622 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −16 362 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 302 720 $ Poids 21 % |
| 7 | 12, Rue du Ruisseau, Saint-Aubert 2024-11-14 · 919 m · Vendu 471 000 $ (4 618 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie −34 863 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 480 915 $ Poids 19 % |
| 8 | 88, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (1 161 $/m²) 81,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 125 993 $ Poids 16 % |
| 9 | 73, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 148 500 $ (1 548 $/m²) 95,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 585 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 183 967 $ Poids 12 % |
| 10 | 144, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 301 000 $ (2 968 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −21 521 $ · Ajust. âge +21 070 $ | 304 344 $ Poids 7 % |
| 11 | 463, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-03 · 3.9 km · Vendu 183 500 $ (2 190 $/m²) 83,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 055 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge −4 587 $ | 197 362 $ Poids 0 % |
| 12 | 458, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-22 · 4.0 km · Vendu 202 100 $ (2 584 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge +5 053 $ | 218 395 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.