946 Route EGLISE · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
212 900 $
Unifamiliale · 1 839 $/m² · 115,8 m² · constr. 1949 · terrain 1 318,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 318,7 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 000 $
Rôle antérieur 122 600 $ +12.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
252698578300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
17070252698578300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 25 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 766 m · Vendu 130 000 $ (982 $/m²) 132,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 113 090 $ Poids 54 % |
| 2 | 89, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-25 · 706 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 478 $ Poids 54 % |
| 3 | 12, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-18 · 284 m · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 162 848 $ Poids 43 % |
| 4 | 12, Rue du Ruisseau, Saint-Aubert 2024-11-14 · 915 m · Vendu 471 000 $ (4 618 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie +31 862 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 547 640 $ Poids 25 % |
| 5 | 14, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 241 049 $ Poids 23 % |
| 6 | 53, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-08-30 · 983 m · Vendu 293 000 $ (2 406 $/m²) 121,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +58 246 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 373 329 $ Poids 23 % |
| 7 | 12, rue du Bouquet, Saint-Aubert 2024-07-22 · 612 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +24 756 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 322 838 $ Poids 19 % |
| 8 | 18, rue des Érables, Saint-Aubert 2024-07-25 · 669 m · Vendu 67 500 $ (705 $/m²) 95,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 78 905 $ Poids 17 % |
| 9 | 73, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 148 500 $ (1 548 $/m²) 95,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 585 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge −3 712 $ | 187 780 $ Poids 9 % |
| 10 | 144, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 301 000 $ (2 968 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +21 373 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 296 068 $ Poids 9 % |
| 11 | 2, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-10-21 · 2.4 km · Vendu 62 500 $ (502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge +5 313 $ | 78 261 $ Poids 3 % |
| 12 | 8, 4e Rang, Saint-Aubert 2024-07-31 · 2.8 km · Vendu 111 250 $ (951 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 117 864 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.