922 Route EGLISE · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
195 800 $
Unifamiliale · 2 025 $/m² · 96,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 239,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239,5 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 100 $
Rôle antérieur 104 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
252699033600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
103 600 $
Rôle antérieur
104 500 $
ID provincial
17070252699033600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 21 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-18 · 334 m · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 149 678 $ Poids 66 % |
| 2 | 89, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-25 · 727 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 032 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 869 $ Poids 43 % |
| 3 | 125, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 758 $/m²) 91 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 181 423 $ Poids 31 % |
| 4 | 12, Rue du Ruisseau, Saint-Aubert 2024-11-14 · 989 m · Vendu 471 000 $ (4 618 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie −12 237 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 503 542 $ Poids 28 % |
| 5 | 12, rue du Bouquet, Saint-Aubert 2024-07-22 · 683 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 295 664 $ Poids 27 % |
| 6 | 18, rue des Érables, Saint-Aubert 2024-07-25 · 744 m · Vendu 67 500 $ (705 $/m²) 95,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 72 176 $ Poids 26 % |
| 7 | 70, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-05-06 · 419 m · Vendu 139 000 $ (1 735 $/m²) 80,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +14 403 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 172 969 $ Poids 15 % |
| 8 | 73, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 148 500 $ (1 548 $/m²) 95,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 585 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 173 735 $ Poids 15 % |
| 9 | 14, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −19 939 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 220 792 $ Poids 14 % |
| 10 | 88, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (1 161 $/m²) 81,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 124 559 $ Poids 12 % |
| 11 | 144, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 301 000 $ (2 968 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −6 976 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 267 720 $ Poids 12 % |
| 12 | 350, Rang 2e, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-30 · 3.4 km · Vendu 242 000 $ (2 327 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 254 261 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.