787 Route EGLISE · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
382 000 $
Unifamiliale · 2 807 $/m² · 136,1 m² · constr. 1987 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 243 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
252708831700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
17070252708831700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
1 442
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 67 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-26 · 330 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +21 848 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 303 005 $ Poids 47 % |
| 2 | 25, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 530 $/m²) 150,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 255 100 $ Poids 34 % |
| 3 | 92, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (982 $/m²) 132,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 456 $ Poids 26 % |
| 4 | 49, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 538 $/m²) 146,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 385 $ Poids 13 % |
| 5 | 89, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +43 109 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 437 761 $ Poids 12 % |
| 6 | 53, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 293 000 $ (2 406 $/m²) 121,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +58 246 $ · Ajust. superficie +17 200 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 397 746 $ Poids 10 % |
| 7 | 36, rue J.-Alcide-Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +15 950 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 448 283 $ Poids 4 % |
| 8 | 17, rue J.-Alcide Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-01 · 2.6 km · Vendu 580 000 $ (3 811 $/m²) 152,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −30 677 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 568 468 $ Poids 2 % |
| 9 | 2, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-10-21 · 2.6 km · Vendu 62 500 $ (502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 84 298 $ Poids 2 % |
| 10 | 160, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-25 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (3 917 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 603 513 $ Poids 2 % |
| 11 | 392, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2024-10-29 · 3.2 km · Vendu 342 000 $ (2 857 $/m²) 119,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie +23 429 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 424 166 $ Poids 0 % |
| 12 | 326, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-27 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (1 720 $/m²) 127,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 414 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.