824 Route EGLISE · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
217 000 $
Unifamiliale · 2 702 $/m² · 80,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 300 $
Rôle antérieur 133 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
252726030400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
17070252726030400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
1 442
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 26 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 503 $/m²) 75,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 249 039 $ Poids 16 % |
| 2 | 70, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-05-06 · 1.3 km · Vendu 139 000 $ (1 735 $/m²) 80,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 175 419 $ Poids 13 % |
| 3 | 125, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 758 $/m²) 91 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 806 $ Poids 13 % |
| 4 | 88, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (1 161 $/m²) 81,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 161 $ Poids 11 % |
| 5 | 73, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 148 500 $ (1 548 $/m²) 95,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 585 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 178 857 $ Poids 5 % |
| 6 | 18, rue des Érables, Saint-Aubert 2024-07-25 · 1.7 km · Vendu 67 500 $ (705 $/m²) 95,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 66 399 $ Poids 5 % |
| 7 | 463, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-03 · 2.9 km · Vendu 183 500 $ (2 190 $/m²) 83,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 055 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 176 373 $ Poids 2 % |
| 8 | 458, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-22 · 2.9 km · Vendu 202 100 $ (2 584 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 193 698 $ Poids 2 % |
| 9 | 511, rue Dupont, Saint-Jean-Port-Joli 2024-10-16 · 2.8 km · Vendu 158 000 $ (1 885 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 170 776 $ Poids 1 % |
| 10 | 458, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2025-01-20 · 2.9 km · Vendu 168 750 $ (2 158 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 368 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge −9 281 $ | 194 103 $ Poids 1 % |
| 11 | 472, Rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2024-06-13 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (1 669 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 162 804 $ Poids 1 % |
| 12 | 100, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-04-16 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 123 $/m²) 94,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −14 756 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 364 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.