835 Route EGLISE · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
262 800 $
Unifamiliale · 2 109 $/m² · 124,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 239,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239,4 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 100 $
Rôle antérieur 133 600 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
252726593800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
17070252726593800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
1 442
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 38 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-26 · 568 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 261 408 $ Poids 56 % |
| 2 | 92, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (982 $/m²) 132,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 126 510 $ Poids 34 % |
| 3 | 144, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 301 000 $ (2 968 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +34 434 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 319 664 $ Poids 26 % |
| 4 | 89, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +24 679 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 377 331 $ Poids 24 % |
| 5 | 53, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 293 000 $ (2 406 $/m²) 121,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +58 246 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 383 914 $ Poids 15 % |
| 6 | 49, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 538 $/m²) 146,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −16 687 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 258 667 $ Poids 12 % |
| 7 | 12, Rue du Ruisseau, Saint-Aubert 2024-11-14 · 1.9 km · Vendu 471 000 $ (4 618 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie +52 179 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 567 958 $ Poids 5 % |
| 8 | 36, rue J.-Alcide-Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-18 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 346 $ Poids 3 % |
| 9 | 2, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-10-21 · 2.5 km · Vendu 62 500 $ (502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +50 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 81 409 $ Poids 2 % |
| 10 | 160, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-25 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (3 917 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −30 947 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 517 738 $ Poids 2 % |
| 11 | 23, rue Émilie-Chamard, Saint-Jean-Port-Joli 2024-07-02 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (3 436 $/m²) 100,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +41 579 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 408 859 $ Poids 1 % |
| 12 | 350, Rang 2e, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-30 · 2.9 km · Vendu 242 000 $ (2 327 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +23 967 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 300 031 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.