854 Route EGLISE · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 129,2 m² · terrain 24 509,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 509,4 m²
Frontage
107,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 275 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
252733109000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
17070252733109000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
1 442
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 68 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (982 $/m²) 132,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 068 $ Poids 49 % |
| 2 | 14, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-26 · 769 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +14 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 761 $ Poids 45 % |
| 3 | 25, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 970 m · Vendu 230 000 $ (1 530 $/m²) 150,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −16 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 421 $ Poids 41 % |
| 4 | 89, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +32 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 953 $ Poids 28 % |
| 5 | 49, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2024-08-01 · 915 m · Vendu 225 000 $ (1 538 $/m²) 146,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −13 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 579 $ Poids 18 % |
| 6 | 53, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 293 000 $ (2 406 $/m²) 121,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +58 246 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 147 $ Poids 15 % |
| 7 | 160, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-25 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (3 917 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 998 $ Poids 5 % |
| 8 | 2, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-10-21 · 2.6 km · Vendu 62 500 $ (502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 315 $ Poids 2 % |
| 9 | 36, rue J.-Alcide-Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-18 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 321 $ Poids 1 % |
| 10 | 17, rue J.-Alcide Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-01 · 3.1 km · Vendu 580 000 $ (3 811 $/m²) 152,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −43 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 321 $ Poids 1 % |
| 11 | 40, Rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-05-29 · 3.2 km · Vendu 261 000 $ (2 090 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 976 $ Poids 0 % |
| 12 | 350, Rang 2e, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-30 · 3.1 km · Vendu 242 000 $ (2 327 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +29 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 273 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.