870 Route EGLISE · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
330 600 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 86,6 m² · constr. 2001 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 220 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
252743773400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
17070252743773400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
1 442
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 57 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-18 · 863 m · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 444 $ Poids 41 % |
| 2 | 125, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 758 $/m²) 91 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 344 $ Poids 23 % |
| 3 | 144, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 301 000 $ (2 968 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −21 966 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 312 929 $ Poids 18 % |
| 4 | 48, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 503 $/m²) 75,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 260 724 $ Poids 18 % |
| 5 | 70, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-05-06 · 910 m · Vendu 139 000 $ (1 735 $/m²) 80,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 184 361 $ Poids 16 % |
| 6 | 88, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (1 161 $/m²) 81,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 125 819 $ Poids 14 % |
| 7 | 18, rue des Érables, Saint-Aubert 2024-07-25 · 1.3 km · Vendu 67 500 $ (705 $/m²) 95,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 74 018 $ Poids 13 % |
| 8 | 12, rue du Bouquet, Saint-Aubert 2024-07-22 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −16 789 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 317 694 $ Poids 12 % |
| 9 | 73, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 148 500 $ (1 548 $/m²) 95,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 585 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 183 735 $ Poids 10 % |
| 10 | 12, Rue du Ruisseau, Saint-Aubert 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 471 000 $ (4 618 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie −35 556 $ · Ajust. âge −42 390 $ | 484 932 $ Poids 9 % |
| 11 | 463, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-03 · 3.2 km · Vendu 183 500 $ (2 190 $/m²) 83,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 055 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 207 126 $ Poids 1 % |
| 12 | 458, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-22 · 3.3 km · Vendu 202 100 $ (2 584 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge +16 168 $ | 229 122 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.