876 Route EGLISE · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
457 700 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 132,4 m² · constr. 2003 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 800 $
Rôle antérieur 310 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
252752496400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
382 400 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
17070252752496400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
1 442
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 79 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (982 $/m²) 132,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 639 $ Poids 58 % |
| 2 | 25, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 701 m · Vendu 230 000 $ (1 530 $/m²) 150,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −13 696 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 869 $ Poids 57 % |
| 3 | 14, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +17 924 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 307 655 $ Poids 34 % |
| 4 | 89, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-25 · 972 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +37 179 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 451 081 $ Poids 28 % |
| 5 | 49, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2024-08-01 · 677 m · Vendu 225 000 $ (1 538 $/m²) 146,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 540 $ Poids 23 % |
| 6 | 53, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 293 000 $ (2 406 $/m²) 121,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +58 246 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 393 296 $ Poids 18 % |
| 7 | 160, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-25 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (3 917 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 670 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 596 266 $ Poids 6 % |
| 8 | 2, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-10-21 · 2.5 km · Vendu 62 500 $ (502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 83 369 $ Poids 3 % |
| 9 | 36, rue J.-Alcide-Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-18 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 459 468 $ Poids 1 % |
| 10 | 40, Rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-05-29 · 3.1 km · Vendu 261 000 $ (2 090 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 343 420 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, rue J.-Alcide Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-01 · 3.3 km · Vendu 580 000 $ (3 811 $/m²) 152,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −37 727 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 593 318 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, 4e Rang, Saint-Aubert 2024-07-31 · 3.3 km · Vendu 111 250 $ (951 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 148 006 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.