Route EGLISE · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
156 900 $
Autre · 1 363 $/m² · 115,1 m² · terrain 5 631,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 631,4 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
66 100 $
Rôle antérieur 49 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
252753607700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
5 900 $
Rôle antérieur
49 000 $
ID provincial
17070252753607700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
1 442
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 15 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-26 · 972 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 807 $ Poids 46 % |
| 2 | 89, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 357 $ Poids 40 % |
| 3 | 92, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (982 $/m²) 132,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 146 $ Poids 36 % |
| 4 | 12, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-18 · 805 m · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +13 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 139 $ Poids 34 % |
| 5 | 144, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 301 000 $ (2 968 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +20 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 129 $ Poids 24 % |
| 6 | 53, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 293 000 $ (2 406 $/m²) 121,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +58 246 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 187 $ Poids 20 % |
| 7 | 12, Rue du Ruisseau, Saint-Aubert 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 471 000 $ (4 618 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie +30 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 124 $ Poids 13 % |
| 8 | 12, rue du Bouquet, Saint-Aubert 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +23 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 842 $ Poids 12 % |
| 9 | 18, rue des Érables, Saint-Aubert 2024-07-25 · 1.3 km · Vendu 67 500 $ (705 $/m²) 95,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 408 $ Poids 10 % |
| 10 | 73, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 148 500 $ (1 548 $/m²) 95,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 585 $ · Ajust. superficie +14 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 951 $ Poids 9 % |
| 11 | 2, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-10-21 · 2.4 km · Vendu 62 500 $ (502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 773 $ Poids 3 % |
| 12 | 36, rue J.-Alcide-Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-18 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −20 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 876 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.