874 Côte SAINT-AUBERT · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
247 600 $
Autre · 377 $/m² · 657,4 m² · constr. 1959 · terrain 3 130,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
657,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 130,6 m²
Frontage
87,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
175 900 $
Rôle antérieur 159 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
252754100000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
17070252754100000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
1 442
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 34 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2024-08-26 · 846 m · Vendu 90 000 $ (213 $/m²) 423,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 139 391 $ Poids 3 % |
| 2 | 6, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-11-17 · 880 m · Vendu 345 000 $ (999 $/m²) 345,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 451 105 $ Poids 2 % |
| 3 | 893-895, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-29 · 381 m · Vendu 449 999 $ (1 354 $/m²) 332,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 631 197 $ Poids 2 % |
| 4 | 123-127, rue Principale Est, Saint-Aubert 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (657 $/m²) 304,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 280 515 $ Poids 0 % |
| 5 | 84, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (758 $/m²) 263,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 284 532 $ Poids 0 % |
| 6 | 346, rue Antoine-Picard, Saint-Jean-Port-Joli 2026-03-24 · 4.1 km · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 362 $ Poids 0 % |
| 7 | 118, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 372 000 $ (1 742 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 000 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 427 800 $ Poids 0 % |
| 8 | 327, rue du Bocage, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 144 $ Poids 0 % |
| 9 | 112, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 139 $/m²) 193,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 946 088 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.