873 Côte SAINT-AUBERT · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
246 300 $
Unifamiliale · 2 550 $/m² · 96,6 m² · constr. 1958 · terrain 5 134,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 134,9 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 162 300 $ +18.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
252754827100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
17070252754827100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
1 442
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 34 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-18 · 863 m · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 155 206 $ Poids 50 % |
| 2 | 144, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 301 000 $ (2 968 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −7 124 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 270 581 $ Poids 33 % |
| 3 | 89, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 709 $ Poids 29 % |
| 4 | 14, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-26 · 918 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −20 045 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 225 586 $ Poids 26 % |
| 5 | 125, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 758 $/m²) 91 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 187 735 $ Poids 19 % |
| 6 | 12, rue du Bouquet, Saint-Aubert 2024-07-22 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 295 521 $ Poids 16 % |
| 7 | 18, rue des Érables, Saint-Aubert 2024-07-25 · 1.3 km · Vendu 67 500 $ (705 $/m²) 95,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 72 141 $ Poids 15 % |
| 8 | 73, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 148 500 $ (1 548 $/m²) 95,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 585 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 179 597 $ Poids 14 % |
| 9 | 12, Rue du Ruisseau, Saint-Aubert 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 471 000 $ (4 618 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie −12 468 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 503 311 $ Poids 14 % |
| 10 | 88, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (1 161 $/m²) 81,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 128 301 $ Poids 12 % |
| 11 | 70, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-05-06 · 997 m · Vendu 139 000 $ (1 735 $/m²) 80,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +14 316 $ · Ajust. âge −695 $ | 178 442 $ Poids 10 % |
| 12 | 463, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-03 · 3.2 km · Vendu 183 500 $ (2 190 $/m²) 83,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 055 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 194 220 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.