904 Route EGLISE · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
251 300 $
Unifamiliale · 1 624 $/m² · 154,7 m² · constr. 1949 · terrain 2 943,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 943,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 171 600 $ +12.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
252770824100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
17070252770824100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 35 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 398 m · Vendu 230 000 $ (1 530 $/m²) 150,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 227 932 $ Poids 88 % |
| 2 | 92, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 867 m · Vendu 130 000 $ (982 $/m²) 132,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +10 948 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 132 187 $ Poids 50 % |
| 3 | 49, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2024-08-01 · 371 m · Vendu 225 000 $ (1 538 $/m²) 146,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 266 063 $ Poids 30 % |
| 4 | 93, rue Principale Est, Saint-Aubert 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 876 $/m²) 173,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −17 357 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 980 $ Poids 20 % |
| 5 | 160, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-25 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (3 917 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 009 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 538 195 $ Poids 8 % |
| 6 | 2, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-10-21 · 2.4 km · Vendu 62 500 $ (502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge +5 313 $ | 88 033 $ Poids 2 % |
| 7 | 40, Rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-05-29 · 3.0 km · Vendu 261 000 $ (2 090 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +31 136 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 314 520 $ Poids 0 % |
| 8 | 36, rue J.-Alcide-Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-18 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +48 195 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 480 529 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, rue J.-Alcide Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-01 · 3.7 km · Vendu 580 000 $ (3 811 $/m²) 152,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 603 908 $ Poids 0 % |
| 10 | 240, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (2 352 $/m²) 157,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 384 099 $ Poids 0 % |
| 11 | 402, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-27 · 4.1 km · Vendu 282 000 $ (1 721 $/m²) 163,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 915 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 259 985 $ Poids 0 % |
| 12 | 417, rue des Bourgault, Saint-Jean-Port-Joli 2025-11-26 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (1 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 238 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 315 216 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.