2E RANG EST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
499 900 $
Autre · 2 259 $/m² · 221,3 m² · terrain 388 056,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
388 056,9 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 118 300 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
252779564000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
9 500 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
17070252779564000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
1 442
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 83 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-05-15 · 873 m · Vendu 800 000 $ (4 139 $/m²) 193,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +57 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 029 $ Poids 54 % |
| 2 | 118, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 372 000 $ (1 742 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 705 $ Poids 30 % |
| 3 | 84, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (758 $/m²) 263,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −16 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 454 $ Poids 11 % |
| 4 | 45, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-24 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (1 589 $/m²) 198,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +18 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 165 $ Poids 0 % |
| 5 | 297, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 333 000 $ (1 733 $/m²) 192,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 569 $ · Ajust. superficie +25 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 778 $ Poids 0 % |
| 6 | 50, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-11-20 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (992 $/m²) 251,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −15 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 953 $ Poids 0 % |
| 7 | 269, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2024-11-18 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (1 448 $/m²) 207,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 729 $ Poids 0 % |
| 8 | 281-283, Rue des Anciens-Canadiens, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-16 · 4.1 km · Vendu 224 000 $ (1 127 $/m²) 198,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 286 $ Poids 0 % |
| 9 | 257, rue du Quai, Saint-Jean-Port-Joli 2024-09-25 · 4.3 km · Vendu 529 000 $ (2 526 $/m²) 209,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 755 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.