910 Route EGLISE · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
218 300 $
Unifamiliale · 1 944 $/m² · 112,3 m² · constr. 1936 · terrain 2 228,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 228,2 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 900 $
Rôle antérieur 120 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
252780141200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
104 100 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
17070252780141200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 27 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-25 · 764 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 869 $ Poids 54 % |
| 2 | 12, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-18 · 428 m · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 151 206 $ Poids 47 % |
| 3 | 92, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 846 m · Vendu 130 000 $ (982 $/m²) 132,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 108 771 $ Poids 43 % |
| 4 | 14, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 237 337 $ Poids 30 % |
| 5 | 12, Rue du Ruisseau, Saint-Aubert 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 471 000 $ (4 618 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie +23 781 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 539 559 $ Poids 23 % |
| 6 | 53, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 293 000 $ (2 406 $/m²) 121,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +58 246 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 369 120 $ Poids 21 % |
| 7 | 12, rue du Bouquet, Saint-Aubert 2024-07-22 · 794 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +19 776 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 317 859 $ Poids 19 % |
| 8 | 125, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 758 $/m²) 91 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +18 725 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 183 937 $ Poids 18 % |
| 9 | 18, rue des Érables, Saint-Aubert 2024-07-25 · 857 m · Vendu 67 500 $ (705 $/m²) 95,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 77 672 $ Poids 17 % |
| 10 | 144, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 301 000 $ (2 968 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +16 178 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 290 874 $ Poids 13 % |
| 11 | 73, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 148 500 $ (1 548 $/m²) 95,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 585 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge −13 365 $ | 175 418 $ Poids 10 % |
| 12 | 2, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-10-21 · 2.4 km · Vendu 62 500 $ (502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 73 320 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.