896 Côte SAINT-AUBERT · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
357 000 $
Autre · 1 943 $/m² · 183,7 m² · constr. 1967 · terrain 97 147 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
97 147 m²
Frontage
218,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 217 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
252782613900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
17070252782613900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
1 442
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 63 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 442 m · Vendu 230 000 $ (1 530 $/m²) 150,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +25 556 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 268 521 $ Poids 51 % |
| 2 | 93, rue Principale Est, Saint-Aubert 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 876 $/m²) 173,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 188 $ Poids 29 % |
| 3 | 112, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (4 139 $/m²) 193,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −19 865 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 758 222 $ Poids 24 % |
| 4 | 118, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 372 000 $ (1 742 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 037 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 308 763 $ Poids 21 % |
| 5 | 17, rue J.-Alcide Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-01 · 3.6 km · Vendu 580 000 $ (3 811 $/m²) 152,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +60 020 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 659 164 $ Poids 0 % |
| 6 | 402, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-27 · 4.1 km · Vendu 282 000 $ (1 721 $/m²) 163,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 034 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 310 314 $ Poids 0 % |
| 7 | 417, rue des Bourgault, Saint-Jean-Port-Joli 2025-11-26 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (1 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +15 929 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 372 634 $ Poids 0 % |
| 8 | 240, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 4.3 km · Vendu 370 000 $ (2 352 $/m²) 157,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +31 049 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 451 506 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.