902 Côte SAINT-AUBERT · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
284 900 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 84,8 m² · constr. 2016 · terrain 2 342,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 342,7 m²
Frontage
95,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 157 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
252783567200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
17070252783567200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
1 442
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 43 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-18 · 589 m · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 137 $ Poids 44 % |
| 2 | 48, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-10-11 · 762 m · Vendu 190 000 $ (2 503 $/m²) 75,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 258 471 $ Poids 27 % |
| 3 | 88, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (1 161 $/m²) 81,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 124 774 $ Poids 23 % |
| 4 | 125, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 758 $/m²) 91 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 762 $ Poids 18 % |
| 5 | 70, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-05-06 · 855 m · Vendu 139 000 $ (1 735 $/m²) 80,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 182 799 $ Poids 18 % |
| 6 | 18, rue des Érables, Saint-Aubert 2024-07-25 · 1.1 km · Vendu 67 500 $ (705 $/m²) 95,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge +3 713 $ | 78 446 $ Poids 15 % |
| 7 | 12, rue du Bouquet, Saint-Aubert 2024-07-22 · 992 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −19 350 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 733 $ Poids 14 % |
| 8 | 144, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 301 000 $ (2 968 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −24 638 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 310 257 $ Poids 14 % |
| 9 | 73, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-06-13 · 1.0 km · Vendu 148 500 $ (1 548 $/m²) 95,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 585 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 182 341 $ Poids 14 % |
| 10 | 463, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-03 · 3.5 km · Vendu 183 500 $ (2 190 $/m²) 83,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 055 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 218 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 458, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-22 · 3.5 km · Vendu 202 100 $ (2 584 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge +20 210 $ | 230 839 $ Poids 0 % |
| 12 | 511, rue Dupont, Saint-Jean-Port-Joli 2024-10-16 · 3.4 km · Vendu 158 000 $ (1 885 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge +10 270 $ | 201 089 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.